분류 전체보기 (77) 썸네일형 리스트형 새로 개정된 소득세 법령이 양도소득세에 미치는 영향 2022년 개정된 소득세 법령과 2022년 세제개편안에 따라 2023년 1월 개정된 소득세법, 그리고 2월 개정 예정인 소득세법 시행령이 양도소득세에 미치는 영향을 정리하였으니 참고하시기 바랍니다. ◈ 개정내용 적용시기 소득세법 및 소득세법 시행령의 개정 사항은 시행일자 이후 양도분부터 적용되는 내용과 시행일자 이후 양도분부터 적용되는 내용과 시행일자 이후 취득분 또는 증여분부터 적용되는 내용 등으로 구분되어 있으니 유의하시기 바랍니다. □ 일시적 1세대 2주택 등 비과세 요건 완화 (2023년 1월 12일 양도분부터 적용) 1) 일시적 1세대 2주택의 비과세 요건 중 종전주택과 신규주택 모두 조정대상지역일 때의 종전주택 양도기한이 기존 신규주택을 취득한 날부터 2년 이내에서 3년 이내로 완화되었습니다... 양도소득세 공제 범위_1세대 1주택, 일시적 1세대 2주택 양도소득세 기본공제 연 1회 양도소득금액에서 250만원을 공제받을 수 있습니다. 기본공제는 납세의무자 별로 적용되기 때문에 양도하는 자산이 공동명의 자산인 경우에는 명의자 각각 공제를 받을 수 있습니다. 1세대 1주택의 범위 1세대가 양도일 현재 1주택을 보유하고 있고 보유기간이 2년 이상(2017년 8월 3일 이후 취득한 주택이 취득 당시 조정대상지역에 해당한다면 거주기간도 2년 이상)인 경우 해당 주택의 양도로 발생한 양도차익에 대해서는 양도소득세를 과세하지 않습니다. 1세대 1주택의 요건을 모두 충족하더라도 해당 주택의 양도가액이 12억원(2021년 12월 7일 이전 양도분은 9억원) 초과 부분에 대해서 양도소득세를 과세합니다. (소득세법 시행령 제154조) 1) 1년 이상 거주한 주택을 기획재정부.. 양도소득세란 무엇인가? 양도소득세란? 주택, 건물이나 토지 등 재산의 소유권 양도에 따라 발생하는 양도소득에 대해 부과되는 국세입니다. ◇ 양도소득세 계산 순서 1) 양도소득금액 산출 : 양도가액 - 취득가액 - 필요경비 - 장기보유특별공제액 2) 양도소득 과세표준 산출 : 양도소득금액 - 기본공제 3) 양도소득 산출세액 계산 : 양도소득 과세표준 × 세율 ◇ 양도소득세 예정신고, 납부 자산의 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내 예정신고와 함께 예정 신고세액을 납부해야 합니다. 예정신고 기한 내 신고, 납부하지 않을 경우 신고불성실 가산세 등이 부과될 수 있습니다. ◇ 양도소득세 확정신고, 납부 해당 연도에 2건 이상의 부동산을 양도하였다면 그다음 해 5월 확정신고와 함께 확정신고세액을 납부해야 합니다. 만약 해당 연도.. 2023 연말정산 달라진 점 1월 15일부터 연말정산 간소화 서비스가 시작됐습니다. 연말정산 신청을 하기 전에 지난 연말정산때와 비교해 어떤 점이 달라졌는지 확인해 보겠습니다. ◈ 늘어난 공제내용과 한도 □ 생활비 전년대비 5%를 초과한 신용카드 사용액에 대해 20% 추가공제 대중교통이용금액은 2022년 7월부터 12월까지 사용한 금액에 한해 공제비율이 40%서 80%로 오름 전통시장 사용금액과 작년에 비해 증가한 신용카드 비용에 대해 100만원 한도로 추가 공제를 받을 수 있음 □ 전,월세 총급여 5500만원이하 급여소득자는 월세 세액공제 15~17% 총금여 5500만원 초과 7000만원 이하 급여소득자는 월세 세액공제 10% 무주택 근로자의 주택임차차입금 원리금 상환액(전세를 받기 위해 받은 대출금 중 지금까지 갚은 원금과 이자.. LTV, DTI, DSR은 도대체 무엇인가? 계속 바뀌는 대출 정책에 내가 돈을 빌릴 수 있다는 것인지 없다는 것인지 헷갈릴 때가 많을 텐데 자주 등장하는 3가지 개념만 알아도 본인이 대출을 얼마나 받게 될지 예상하기 편해질 거예요. 그래서 모두 궁금하는 용어인 LTV, DTI, DSR에 대해서 알아보겠습니다. ◎ LTV(주택담보대출비율) LTV = (대출가능금액 / 담보물건의 가격) 집을 사기 위해서는 '주택담보대출'을 많이 받습니다. 내가 살 집을 담보로 금융기관에서 돈을 빌리는 건데 이때 집값대비 얼마까지 빌릴 수 있는지를 LTV라고 부릅니다. 만약 5억원짜리 집을 사기 위해 집을 담보로 4억원을 빌렸다면, LTV는 80%가 되는 거죠. ◎ DTI(총부채상환비율) DTI = (주택관면대출 원리금 +기타 대출 이자 상환액) / 연간소득 소득에 .. 강원도 영월군에서 제공하는 셋째 출산 지원금, 출산 장려금 37개 OECD 회원국 중 출산율이 꼴찌인 만큼 우리나라의 저출산 문제는 세계에서 주목할 만큼 심각한 상태입니다. 출산율이 1명 미만인 나라는 오직 한국뿐이라고 합니다. 심각한 저출산 문제를 해결하기 위해 정부와 각 시도는 인구수 증가를 위한 다양한 정책을 내놓고 있습니다. 강원도 내 대부분의 군 단위 지역에서 심각한 인구 감소 현상이 나타나고 있는데 영월군은 이를 막기 위해 최근 3년 동안 25억원을 투입했지만 이 기간에 인구는 1년에 500명씩 줄고 있다고 합니다. 이에 강원도 영월군이 내놓은 파격적인 제안이 눈길을 끌었는데요. 자녀 수에 따른 지원금을 대폭 인상하겠다고 밝혔습니다. 2023년부터 첫째는 100만원, 둘째는 300만원, 셋째를 낳을 경우 1천만원을 지원한다고 합니다. 최명서 영월군수는.. 2023년 인상되는 공공요금 정리 2월 2일 통계청에서 발표한 '2023년 1월 소비자물가동향'에 따르면 작년 같은 달보다 소비자물가지수는 5.2% 올랐다고 합니다. 제 월급과 주식계좌는 동결인데 공공요금들은 오르고 있어 참 씁쓸하네요. 1월 가스요금 고지서의 충격이 아직 가시지 않았는데 2월부터 다른 공공요금들이 오른다고 합니다. 2023년 인상되는 공공요금들을 정리해 봤습니다. 1. 서울 택시요금 인상 ◇ 일반택시 기본요금 주간 3800원 → 4800원 (19.3% 인상), 야간 6700원부터 시작 기본거리 2㎞ → 1.6㎞ 거리당 요금 100원당 132m → 131m 시간당 요금 100원당 31초 → 30초 심야요금적용 (밤 10시부터 다음날 오전 4시까지) 피크타임 할증률 40% (적용시간 밤 11시부터 다음날 오전 2시까지) 그.. 연예인 기부금의 진실_기부금 절세 효과와 공제 비율 연예인들은 일반인과는 다르게 많은 돈을 벌기도 하지만 사회적으로 어려운 일이 생기거나 국가 재난에 발 벗고 나서 기부를 하기도 하죠. 일반인들은 "연예인이니까, 돈 많이 버니까, 당연히 기부를 많이 해야한다"라고 쉽게 말하곤 하죠. 하지만 기부를 한다는 것은 그렇게 쉬운 일만은 아닙니다. 그래서 기부는 그 행위 만으로도 아름다워 함부로 액수와 내용을 비교하지 말아야 하지만, 경비의 절세 혜택도 클 것으로 예상합니다. 많은 연예인들이 1인 소속사로 개인 사업체를 차려 독립하곤 하는데 이런 개인 사업소득체가 내는 기부금은 세금계산서에서 기부금 공제라는 명칭으로 장부에 올려 경비로 인정해주고, 월급을 받는 근로자 등 비사업 소득자에게는 산출된 세액에서 직접 일정 금액을 빼주는 (계산한 기부금 한도 내의 금액에.. 부동산 경매 입찰 체크리스트 부동산 경매는 입찰기일에 관할 법원에서 진행되는데 원하는 경매 물건을 낙찰받기 위해서는 물론 법원에 입찰을 하러 가야겠죠? 그렇다면 부동산 경매 입찰 전 체크할 리스트를 정리하여 꼼꼼히 살펴봐야 실수를 줄일 수 있습니다. 체크리스트 하나 - 경매 진행 여부 경매는 취하나 변경, 정지, 연기 등 변동 가능성이 있는 만큼 경매가 정상적으로 진행될 것인지 확인해야 한다. 체크리스트 둘 - 입찰 준비물 확인 개인 : 입찰보증금, 신분증, 도장(*인감도장일 필요는 없음) 법인 : 입찰보증금, 대표이사 신분증, 법인등기부등본, 법인도장 ※ 대리인이 신청하는 경우 : 위임장(개인/법인_인감도장날인), 대리인 신분증, 대리인 도장을 추가로 준비한다. 체크리스트 셋 - 입찰보증금은 수표로 입찰보증금 제출 시 금액이 모자.. 배당락의 뜻, 2023년 배당락일 계산하기 ◈ 배당락이란? - 배당기준일이 지나 배당금을 받을 권리가 없어지는 것 ◈ 배당락일이란? - 주식을 사도 배당금을 받을 수 없는 최종적인 날 배당이란 주식회사가 이익금의 일부를 현금이나 주식으로 할당하여 자금을 낸 사람이나 주주에게 나누어 주는 일을 의미하며, 많은 회사들이 회사의 이익을 주주에게 환원하는 방식으로 배당금을 지급하고 있습니다. 해외에서는 많은 회사들이 배당을 하고 있지만 국내는 그 수가 많지 않은 게 사실입니다. 주식회사는 사업연도가 끝나면 결산을 하고 주주들에게 배당금을 나눠주는데 그 배당받을 권리는 사업연도가 끝나는 날을 기준으로 주식을 가진 주주들에게 한정됩니다. 우리나라 기업들의 회계연도는 1월 1일에서 12월 31일로 운영하며 결산을 하는데 12월 31일까지로 결산을 해서 3개월.. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 다음